IA DO IMÓVEL

Apartamento

Edifício Forest Park - Campo Belo - São Paulo/SP, Zona Sul

Apartamento

Edifício Forest Park - Campo Belo - São Paulo/SP, Zona Sul

venda

R$1.200.000

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

2 Vagas

Área Privativa

140 m²

Situação

Usado

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros2 VagasGaragem Coberta1 Closet1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Área de serviço1 Dependência p/empregada

Características do Imóvel

PortariaÁrea esportiva

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

São somente dois apartamentos por andar em um edifício com 22 apartamentos. A torre é totalmente isolada, com apenas um prédio vizinho de um lado, que fica a pelo menos a quinze metros de distância e cuja fachada é cega, contendo apenas janelas de banheiros.

O prédio fica em uma rua de pouco movimento, a uma distância confortável da Av. Washington Luiz e do Aeroporto de Congonhas de modo a ser bastante silencioso e ter pouco tráfego, e, por outro lado de acesso muito fácil às avenidas principais do bairro. Comercio e restaurantes ficam a poucas quadras do imóvel. Pets, como cães e gatos são aceitos de bom grado desde que não sejam barulhentos e inconvenientes.

O apartamento tem 140m2 de área útil, em uma torre isolada, com 3 quartos, sendo 1 suíte, com quarto de empregada e banheiro próprio, e lavabo, além das áreas de cozinha e serviço. Conta com uma sala de estar maravilhosa com mais de 40m2! Toda a frente da sala tem uma varanda com aproximadamente cinco metros de extensão, e vista Norte para o bairro de casas, sem prédios.

A suíte e um dos quartos têm varandas. Todos os quartos têm armários embutidos (em marcenaria, sob encomenda) bem como na área do closet da suíte. Todo o piso das áreas intimas é em laminado. Os banheiros, com azulejos até o teto, estão guarnecidos de armários sob os tampos de mármore, espelhos e armários de parede. Os boxes são em vidro temperado.

A cozinha está completa com armários, guarda louças, cristaleira, despensa e mesa de apoio. A vista Sul, da cozinha e área de serviço, também é livre sobre a Av. Roberto Marinho, à distância, e o bairro do Brooklin com sua área verde.

A sala tem lareira, piso em laminado de madeira, e um móvel decorativo com bar/ adega e piso da entrada em mármore. A sala também é equipada com ar-condicionado tipo split.

Faz parte do imóvel um depósito particular no piso da garagem com aproximadamente 1,2 m2 de área, com diversas prateleiras.

São duas vagas na garagem por apartamento, que funcionam em rodízio anual.

As áreas comuns do prédio incluem uma área de lazer bem equipada com churrasqueira e forno de pizza, mesa de sinuca e pebolim, uma mini quadra de esportes, piscina para crianças e adultos com deck em madeira, salão de festas com copa, uma brinquedoteca e sala de TV no térreo e playground externo. Ademais uma sala de fitness foi implantada no térreo.

A Portaria funciona 24horas por dia e é guarnecida por porteiros a todo o tempo.

Atualmente está sendo executada a reforma e pintura das fachadas, cujo custo já está incluído no valor do condomínio, e a reforma do deck da piscina foi terminado há pouco.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Cataguaz, 44 - Campo Belo - São Paulo/SP, Zona Sul - 04624-060

Taxas

CondomínioR$2.800,00
IPTU MensalR$834,50

Ficha do imóvel

Idade do imóvel28 anos
PerfilResidencial
SituaçãoUsado
Possui mobília?Sem mobília
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída140m²
Área Privativa140m²
Área Total140m²
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